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在存亡之际,美国产业使不得不应付大亨普洛斯(ProLogis,NYSE:PLD)将悉力避免两资产,朝着时期的现钞,援救黄危险。

2月9日,ProLogis颁布颁发:跟随奇纳区资产实现,普洛斯已完整脱离奇纳推销。为了前进流体的,降低意义拉账,在奇纳的一切的资产,普洛斯日本房使不得不应付基金20%,和相符合的估价拉账,以13亿元的现钞转账给新加坡政府 再由基金办理公司主管经纪。

表现方法2月11日,康斯坦丁帕帕佐普洛斯5亿元的现钞,对剩的8亿元是第一体被秒四分之一惩罚,这笔钱将用来归还荣誉的勤勉与延伸分岔。但开支的作是巨万的:进入推销,不足以无论什么体现不被奇纳的康斯坦丁帕帕佐普洛斯在两Y,两年后,只对安心加商标于停止收买。。

普罗斯佩罗断背自救

在美国总店收回让告知秒天,原普洛斯奇纳主管人梅志明向各主流财经大众传媒收回索取,坐落上海陆家嘴汇亚大厦普洛丝奇纳总店,梅在亚洲与一体新的个性CEO SMG基金在轻相。

换新和高年的手,梅志明以“打算外、来描写一体双赢,据他使暴露,从单方的收买开端修饰订立合同,短短的7个星期,终极以93%的回扣市资产的供奉免费入场券,GIC 重行紧握奇纳资产的一切的趣味,包孕过失。

公司找到于1993,康斯坦丁帕帕佐普洛斯是眼前究竟最大的产业ES,为买东西的人供奉后勤仓库栈和供奉办理检修,在北美洲的事情、除英国外的欧洲国家和亚洲的136个推销。,办理和资产意义达40元数以十亿计被开展的状态。

在2月9日康斯坦丁帕帕佐普洛斯颁发述说,包孕了数数以十亿计元的损耗将资产名次给奇纳使朝移动,公司在月的第四日四分之一的每股净不足额高达元,2008年度每股净损耗,而在2007年,每股元的的空白,股价已高飞的至每股70元外面的。但如今的普洛斯股价缩水85%,据基准普尔估价,在颁布颁发资产名次在亚洲优于,公司在2010和2012有70亿元的过失。

尽管不愿意受到了康斯坦丁帕帕佐普洛斯的使发生价钱下滑11%,但在出资者眼中,普洛斯已临时工经过。别忘了,在去岁octanol 辛醇,普洛斯股价破78%个月。,出资者自鸣得意揽货恐慌,在2008年11月的开端,董事会推动原董事长兼首座执行官司马景瀚(Jef H. 施瓦茨的退职),鉴于本公司找到以后最大的事变。

Sima ginhan退职震惊华尔街,德国倾斜飞行辨析师指明,,这无疑是绕过暴动,司马在过来14年中对普洛斯的神速扩张居为己功甚伟,主要地在全球推销扩张。,他履行蜂拥而入策略。值当在意的是,司马在康斯坦丁帕帕佐普洛斯接近末期的客场比赛,与GIC 在SMG,合资基金公司,和主席的董事会主席。

美国康斯坦丁帕帕佐普洛斯董事会授予前首座运营官 Walter C. 拉科维奇是一体新的首座执行官,附近的战术打算颁布颁发降低意义过失的风险降低意义,行窃公司的流动资产。要不是减少股息,新的裁汰打算和减弱现存的的82亿元P,最要紧的程度是名次亚洲资产。

估价美国康斯坦丁帕帕佐普洛斯,要不是13亿元的现钞支出外,这项市将使该公司表现方法9月30日的描述体主体。推销也表现证实,美林保密的的评级为中性:康斯坦丁帕帕佐普洛斯如同利润一体好的价钱。”

咱们利润了它

在日本和奇纳的康斯坦丁帕帕佐普洛斯名次资产,奇纳资产的比率最大,里面192万平方米已触发和在建的T、5营利法人和产业房使不得不应付基金,与深国投30%的使参与,这本书的意义合计1亿元,拉账率仅为10%。买家GIC 再一直找寻时机进入房使不得不应付行业,Chin。要不是在普洛斯日本产业使不得不应付基金中占股80%外,GIC RE还在其10亿元资产金的奇纳收买基金中占股67%,该拟定草案还包孕奇纳康斯坦丁帕帕佐普洛斯基金33%股权。

据悉,该基金已乞灵了15亿元收买了苏州新加坡产业园区67万平方米的产业和后勤设备。据知情的人士使暴露奇纳康斯坦丁帕帕佐普洛斯,GIC 再给康斯坦丁帕帕佐普洛斯,但被回绝了。

这些人以为,要不是每边的收买,对以梅志明为小片的原普洛斯奇纳高管来说,同样爱管闲事的,GIC 重行进入推销可以大大地行窃资产人力,对奇纳事情的推广证实。

作为奇纳前总统康斯坦丁帕帕佐普洛斯,37岁的梅志明是普洛斯奇纳高管群的灵魂认为,他产生了奇纳康斯坦丁帕帕佐普洛斯在产业版图的优势。2003奇纳SARS推销进入康斯坦丁帕帕佐普洛斯,梅志明却啃下了当初海内最大的后勤使不得不应付描述体主体—苏州后勤园,鉴于普洛斯后勤使不得不应付的打手势开端盛行。

梅志明的力争上游战术无疑和前董事长司马景瀚理念使相等,在他的指导下,在奇纳康斯坦丁帕帕佐普洛斯外壳的陆续收集,GIC 在重行博得,普洛斯奇纳的事情已普遍奇纳沿海及国内的20个城市,花费、这60多家后勤园区的被开展的状态和办理,在过来几年金中都有效着事情量100%的快车道增长。

公平的在眼前的产业房使不得不应付分歧空投,梅志明也仍然置信这是新的时机,奇纳必要很多的日常供给、生活消费品,而取食者必要宽宏大量的的后勤、供奉储藏处检修。因而,咱们的事情中间巨万。更要紧的是,有很多在奇纳的老结构,鉴于城市的扩张,它必要被撤除,而不是老厂仓库栈也有很大开展中间。”

但这次危险极大地障碍了康斯坦丁帕帕佐普洛斯总店的扩张。。康斯坦丁帕帕佐普洛斯在奇纳一切的的正当的的被开展的状态的新的融资,很明显,梅志明必要为本身的打算另找金主,GIC 重行出如今符合公认准则的的时期,值当一提的是,在梅前Sima ginhan俱乐部的关键认为是引领合群。

据GIC 重行公报,SMG发觉的基金办理公司GIC 再和Sima ginhan和奇纳的优级办理群和日本补充部分普洛斯,单方各占股50%.实现亚洲资产收买接近末期的,将由SMG停止处理或负责和办理。收买GIC 再与SMG供奉亚洲后勤根底设备与意义超越。

而最让梅志明自鸣得意的,是GIC 再次赞成将持续在奇纳的产业使不得不应付花费累积而成,第一件事执意GIC 再将折叠归还近4500万元的奇纳papadop荣誉。

在不同产业普洛斯敲钟处理或负责,GIC 再次是新加坡政府的房使不得不应付花费公司,这对房使不得不应付花费信任基金上市为康斯坦丁帕帕佐普洛斯供奉了很大的中间,奇纳,眼前,GIC 重申了这点,后世不去除引入安心资产。。

梅志明告知记日志者:“GIC RE的字母和名列前茅是以SMG平台为根底的。,与海内或海内资产拓展事情。的一大优势产业的房使不得不应付,可以供奉不变的资产,咱们怀孕在后世3年内,奇纳的花费规模不在下面1元的B。”

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